拍租公告
一、拍租标的详情
三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司于2024-09-02在沙县资讯网（http://wx.365500.com）、好租点（www.haozudian.com）、好租点公众号网站上发布沙县区文化旅游第202405期房产拍租公告，同时在好租点网络竞租平台（www.haozudian.com）发布好租点WL第202405期房产拍租公告。
沙县区文化旅游 第202405期房产拍租公告
发布时间：2024-09-02
本公司定于 2024 年09月09日 （星期一）上午 9时 00分 至2024 年09月09日11时00分（延时除外）在好租点网络竞租平台（www.haozudian.com），对以下标的进行公开拍租：详情见图片
二、注意事项、拍租报名事项
1、本次拍租中标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：
（1）标的所对应面积以实际产权面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。
（2）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。
（3）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。
（4）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费1.6元/月/m，按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。
（5）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。
（6）承租人不得在租赁土地上随意堆放生产、生活垃圾、建筑垃圾。
（7）原承租企业在同等条件下享有优先承租权，优先保护价：起拍价*150% ，若原承租户无租赁意向，我方将在竞拍后30日内清场并将场地移交给承租人。
（8）承租人方租赁范围内的一切财产损失风险由承租人自行承担。
（9）承租人应在竞租成功后七天内支付竞拍款，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。
（10）其他未尽事宜请详见《拍租公告》。
（11）报名时间为即日起至招租当天10:00，逾期不能进行报名。报名地址：www.haozudian.com或好租点微信公众号，报名联系好租点：0598-*****。
（12）失信被执行人 、违法失信企业 、未交清租金或因拖欠租金被产权方起诉的人员不得参加本次竞拍。
2、本次拍租报名具体事项如下:
（1）有意竞租者需至好租点（www.haozudian.com）官网或好租点微信公众号注册账号，上传相关自然人身份证正反面照片、企业上传企业法人身份证正反面照片及营业执照照片进行身份认证。
（2）报名方式：竞租人身份认证审核通过后，即可在好租点平台选择对应标的竞租进行线上报名（缴纳保证金和报名费）操作，竞租人如果需竞租多个标的物，必须按多个标的物的分别报名。
三、竞拍须知
1、本《须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
2、本次拍租活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
3、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍。不符合条件参加竞拍的，竞租人自行承担相应的法律责任。
4、优先承租人参加竞拍的，应于竞拍开始5日前向三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司 提交有效证明，经三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司确认后才能以优先承租人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。
5、本次竞拍活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟为5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络竞拍的所有时间以网络上时间为准）。
6、竞拍标的物所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞租人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞租人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
7、竞拍成交后，竞租成功人应于七日内将成交价款缴入三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司指定账户（支付前联系：三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司 ，联系电话：梁女士*****8667周先生*****6668），并在缴清成交价款后3日内（凭三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司，财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司签署《成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准。
8、竞租成功后七天内未支付竞拍款，视为竞租人违约行为，平台将没收其保证金，三明市沙县区文化旅游发展集团有限公司可以裁定重新竞拍。重新竞拍时，原违约竞租人不得参加竞拍。
9、本次拍租的佣金由竞得人承担，按标的成交额*租赁月数*1.5%支付佣金。佣金从竞租保证金扣除。
10、竞租成功并付款后应及时办理交付手续，逾期不办理的，竞租人应支付由此产生的费用。
11、参加竞拍的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。
12、根据法律规定，沙县区文化旅游发展集团有限公司有权在竞拍开始前，中止竞拍或撤回竞拍。
13、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报。
四、租房保证金
兴贤坊商铺押金：三个月房租，装修保证金：三个月房租；沙县东门文昌街原城二小学教学楼一楼1-1号、1-2号押金10000元；沙县东门文昌街小吃明档13-11号，13-12号，13-13号房租押金20000元。

失信人员不得参与竞标
有意竞租者，请及时登录好租点网络竞租平台报名（www.haozudian.com）。
报名地址：www.haozudian.com
报名时间：即日起至 2024 年09月09日 上午 10时 00分止
好租点咨询热线：0598-*****
咨询热线：梁女士*****8667周先生*****6668
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